¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Las Condes?

La respuesta corta

En Chile, la comisión habitual por venta es de un 2% + IVA del precio de venta, que paga cada parte (vendedor y comprador). En arriendo, lo usual es el 50% de un mes de renta + IVA, que se cobra a cada parte; muchos corredores, como yo, aplican además un mínimo de 10 UF + IVA. En Las Condes estos valores son el estándar del mercado.

¿Qué deberías recibir a cambio?

Una comisión no paga solo "publicar en un portal". Un buen servicio incluye:

• Análisis comercial con datos reales de ventas en tu sector.
• Fotos profesionales y una publicación bien escrita.
• Difusión pagada en redes sociales y portales.
• Filtro de interesados: solo visitan personas con capacidad real de compra o arriendo.
• Acompañamiento legal: promesa, estudio de títulos, escritura o contrato de arriendo.

Cómo elegir bien

Pregunta cuántas propiedades ha vendido o arrendado en tu comuna, en cuánto tiempo y a qué porcentaje del precio publicado.

Verifica que sea un corredor certificado: ojalá que se haya certificado en COPROCH o ACOP, o que por lo menos pueda comprobar que se ha capacitado para ser asesor inmobiliario.

Y más allá de eso, valida su huella digital: revisa sus reseñas en Google, su perfil de Instagram y su sitio web. Asegúrate de que es una persona que se dedica al rubro de forma profesional.

Esos datos dicen más que la comisión.

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