¿Qué es el seguro de desgravamen y cómo protege a tu familia?

La respuesta corta

El seguro de desgravamen protege a quien tiene un crédito hipotecario y a su familia: si el deudor fallece o queda incapacitado mientras está pagando el crédito, el seguro paga total o parcialmente la deuda pendiente con el banco.

Si tu propiedad todavía tiene dividendo, vale la pena que entiendas cómo funciona.

¿Es obligatorio?

En la práctica, sí: la mayoría de los bancos en Chile lo exige para otorgar un crédito hipotecario. Protege tanto al deudor como al banco. En Chile, los seguros están supervisados por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).

¿Qué cubre?

La cobertura depende del contrato y de la aseguradora, pero en general incluye:

• Fallecimiento del deudor: se paga la totalidad del saldo pendiente del crédito.
• Incapacidad total y permanente (ITP): el seguro puede cubrir el saldo pendiente.
• Incapacidad parcial y permanente (IPP): puede cubrir una parte del saldo, según los términos del contrato.

¿Cuánto cuesta?

Se paga como una prima mensual que viene incluida en el dividendo. El monto varía según el banco, la edad y la salud del deudor, y el monto del crédito.

¿Quién recibe el beneficio y cómo se cobra?

Los beneficiarios suelen ser los herederos legales o quienes el deudor haya designado en el contrato. Si ocurre un evento cubierto, deben presentar una reclamación ante la aseguradora; si es válida, la aseguradora paga el saldo pendiente directamente al banco.

Lo importante

• Revisa los términos y condiciones de tu seguro: qué cubre y qué no.
• Asegúrate de que los beneficiarios estén bien designados.
• Conversa con tu familia para que sepan que el seguro existe y cómo reclamarlo.

Es una tranquilidad para ti y para los tuyos ante un imprevisto.

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¿Estás pensando en vender o arrendar tu propiedad en el sector oriente, aunque todavía tenga crédito hipotecario? Escríbeme y revisamos tu caso. Dulce de Brito, asesora inmobiliaria certificada y team leader en la red RE/MAX, con 8 años de experiencia.